招标编号：KYZB-2014-016

所属行业：开发

标讯类别：国内招标信息

资金来源：单位自筹

招标人名称：开源置业集团有限公司

所属地区：湖南省长沙星沙经济技术开发区

开源集团开源.鑫贸大楼建设工程，已经长沙县人民政府批准，招标方式采用邀请招标方式。招标人开源置业集团有限公司对该项目工程面向社会进行公开招标，欢迎有意向并具备相应资格的单位参加投标。

1、工程概况

1）项目简介

本工程为开源置业集团有限公司投资兴建的开源集团开源·鑫贸大楼项目。该地块位于长沙市东部星沙长沙经济技术开发区原开元酒店旧址，东临开源湘商世纪鑫城，南临开元路，西面隔天华路与长沙县政府相邻，北面为开源鑫城商务酒店。地块为不规则的长方形，南北长约78米，东西宽约103米，基地东南高西北低，高差1.3米。

开源集团开源·鑫贸大楼项目为一栋198.8米的超高层商务综合楼（层数55层），由47层标准写字楼、5层的裙房及3层地下室组成。本项目用地面积为7451㎡,拟建建筑面积103124.25㎡,其中地上建筑面积82016.25㎡,地下建筑面积为 21108㎡，建筑占地面积为 3387㎡。

建筑四周留有近5900平方米（8.8亩）的金融商业广场，其中南广场2120㎡,西广场1554㎡，北广场1065㎡，东广场1132㎡，可满足人流集散的要求。为了与开源世纪鑫城在总图和建筑群体上有机联系，形成一体，在裙楼部分统一材料及颜色，形成裙楼的协调一致。

鑫贸大楼主楼的主出入口设在北向，和主楼的消防扑救面合并设置，上下主楼的人流集中在此疏散，这样的设置既使裙楼沿街布置，增加了商业面积，又使办公与商场的人流互不干扰，疏散十分方便。商场的主、次出入口则设在临开元大道，天华路一侧。

场地内除建筑、道路、停车位之外，尽可能布置绿化，按不同植物种类，不同季节植物搭配，优化和美化周边环境，同时在五层顶设屋顶花园，加强立体绿化。与开源小区绿化形成一体。

2）功能分析：

开源集团开源·鑫贸大楼布局呈长方形，南北长78米，东西宽103米,有四大功能要求:

(1) 写字楼部分：人流出入口由北进入。这座55层，高达198.8米的大厦为本项目主体工程。将成为星沙开发区目前最高的标志性的超高层建筑。

(2)商场部分：功能为名牌综合商场，人流出入口由南面与西面进入，库房出入口由东面进入。

(3)地下停车场：停车位454个，东向临天华道路设一个双向出入口，同时，本地下车库与已建开源鑫城大酒店和开源湘商世纪鑫城地下室相互连通。

(4)地下人防：位于地下三层，有四座疏散楼梯直下地下室。为核六级二等人员掩蔽所。

3）建筑竖向

鑫贸大楼主楼层数55层，总高198.8米，裙楼层数5层。层高：1层5.7米，2层5.1米、3层4.8米，4层4.1米、5层4.1米、6~52层层高3.3米。电梯机房和出屋面层，层高4.8米。地下一层层高4.5米、二层层高为3.6米，地下三层层高为3.9米。主楼垂直交通考虑8台1T快速客梯，1台1T快速消防电梯。消防电梯和两部疏散楼梯均设有防烟前室。裙楼设封闭步行楼梯4部，自动扶梯2台，货梯1台。

避难层设置：在大楼的第14层、第29层、和屋顶层设置人流上下疏散避难层。

4）绿化：地块内除建筑、道路、停车位等设施外，应尽可能布置绿化，并在布置时注重不同植物种类、不同季节的搭配，以优化和 美化环境，适当配置休憩和文体设施。

2、招标内容

通过公开招标确定进户门供销安装工程单位，并由中标人与招标人签定合同后完成进户门的生产安装。

3、投标人资质要求

具有进户门生产安装相关资质。

4、投标报价

本工程采用综合总价报价方式；报价要求详见招标文件；评标委员会推荐三个候选方案；经评委会确认为废标及未中选的施工单位对其投标所发生的费用均不予补偿，由施工单位自理。

5、报名方式

1）报名方式：凡符合上述条件的设计单位请携带单位介绍信原件、企业营业执照副本复印件、资质等级证书副本复印件、项目经理、项目技术总负责人资质证复印件、施工同类项目的业绩代表作等资料到开源鑫贸大楼招投标小组（长沙市经济技术开发区开元路17号）报名。

2）报名时间：2014年11月25日至2014年12月18日，每天上午8：30至11：30；下午2：30至5：00（北京时间），逾期不予受理。

6、联系方式

开源置业集团有限公司

联系人：熊小姐

电话：0731-84650573 18008461671

开源置业集团有限公司

                                                                                                        2014年11月25日